Estimation théorique
Rue des 2 Villages,33220 Saint Avit Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 2 Villages,33220-Saint Avit Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 29 | RUE DES DEUX VILLAGES | 2 | 42 | 425 | 25000€ | 595€ |
2021-01-18 | 253 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 119 | 978 | 145000€ | 1218€ |
2023-01-19 | 253 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 119 | 978 | 185000€ | 1555€ |
2021-03-10 | 230 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 4 | 98 | 653 | 144000€ | 1469€ |
2021-08-06 | 323 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 102 | 1020 | 109000€ | 1069€ |
2020-01-31 | 252 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 3 | 78 | 433 | 75000€ | 962€ |
2020-06-05 | 230 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 100 | 1616 | 119000€ | 1190€ |
2021-02-23 | 267 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 160 | 299 | 36666.7€ | 229€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 83 | 1627 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-02 | 54 | GRAND DESIR | 3 | 57 | 894 | 95000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 79 | GRAND DESIR | 3 | 67 | 1000 | 80000€ | 1194€ |
2019-08-19 | 89 | GRAND DESIR | 4 | 84 | 1503 | 176900€ | 2106€ |
2023-05-22 | 89 | GRAND DESIR | 4 | 84 | 1503 | 193000€ | 2298€ |
2022-09-13 | 276 | LES FAURES | 5 | 140 | 1088 | 98500€ | 704€ |
2023-03-10 | 50 | GUILLOU | 4 | 107 | 1000 | 37000€ | 346€ |
2022-03-29 | 424 | LES FAURES | 4 | 88 | 866 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-19 | 561 | BRAYAT | 4 | 94 | 1326 | 134000€ | 1426€ |
2021-08-05 | 207 | RUE DE LA GUERENNE | 4 | 113 | 1000 | 248700€ | 2201€ |
2021-06-19 | 619 | RTE DES PAPONATS | 5 | 131 | 1000 | 289500€ | 2210€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA GUERENNE | 4 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2021-08-18 | 106 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 850 | 224425€ | 2097€ |
2020-07-17 | 95 | BINOU | 6 | 217 | 1574 | 50000€ | 230€ |
2021-10-06 | 6 | GUILLOU | 4 | 116 | 594 | 71000€ | 612€ |
2023-02-02 | 328 | LES GRANDES POUGES | 6 | 154 | 643 | 220500€ | 1432€ |
2022-10-31 | 51 | GUILLOU | 4 | 116 | 459 | 96900€ | 835€ |
2022-09-15 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 119 | 1771 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-22 | 32 | LA MOURAUDE | 2 | 32 | 0 | 60500€ | 1891€ |
2023-06-22 | 32 | LA MOURAUDE | 2 | 32 | 772 | 64000€ | 2000€ |
2022-04-14 | 32 | LA MOURAUDE | 2 | 32 | 772 | 64000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 3 | LA MOURAUDE | 5 | 161 | 1000 | 310000€ | 1925€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DU SEIGNAL | 5 | 143 | 1100 | 219150€ | 1533€ |
2022-05-19 | 32 | RUE DU SEIGNAL | 5 | 143 | 1100 | 219500€ | 1535€ |
2020-02-03 | 28 | LA BOUCHONNE | 4 | 96 | 2008 | 72000€ | 750€ |
2020-11-05 | 108 | RTE DU PORT DU FLEIX | 3 | 89 | 500 | 124500€ | 1399€ |
2022-08-08 | 87 | LES GRANDES POUGES | 2 | 50 | 466 | 63000€ | 1260€ |
2023-03-29 | 27 | RUE DES POUGES | 7 | 190 | 1057 | 235000€ | 1237€ |
2020-06-09 | 1 | RUE JEAN NICOT | 5 | 99 | 1044 | 21000€ | 212€ |
2022-07-25 | 55 | LE MOIRON-OUEST | 4 | 85 | 3367 | 147000€ | 1729€ |
2019-07-25 | 28 | LES PRES DERNIERS | 4 | 86 | 586 | 90000€ | 1047€ |
2019-09-14 | 16 | LOT LES POUGES | 3 | 82 | 1069 | 121000€ | 1476€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DU SEIGNAL | 5 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 13 | LES PAPONATS | 4 | 83 | 1240 | 135000€ | 1627€ |
2023-01-17 | 13 | LES PAPONATS | 4 | 83 | 1240 | 178000€ | 2145€ |
2019-09-30 | 29 | CHEMIN DES MORTS | 2 | 44 | 834 | 146500€ | 3330€ |
2021-07-12 | 1262 | LA CARRETTERIE | 4 | 105 | 2221 | 268750€ | 2560€ |
2019-07-29 | 88 | LES GRANDES POUGES | 4 | 85 | 1146 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-12 | 918 | RTE DES PAPONATS | 3 | 100 | 1755 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-15 | 17 | LA TAPIE | 6 | 94 | 1789 | 185000€ | 1968€ |
2019-10-17 | 10 | LOT LES POUGES | 4 | 88 | 1001 | 143000€ | 1625€ |
2022-02-15 | 571 | BENETOU | 3 | 68 | 15728 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-24 | 1227 | BENETOU | 4 | 83 | 178 | 128000€ | 1542€ |
2020-12-17 | 94 | RUE INGRES | 5 | 230 | 1326 | 758800€ | 3299€ |
2020-02-26 | 26 | LE CLAUD | 3 | 90 | 728 | 119000€ | 1322€ |
2022-04-27 | 387 | LES PAPONATS | 4 | 88 | 718 | 179000€ | 2034€ |
2022-12-16 | 116 | CHE DES VERGERS | 3 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2019-06-21 | 79 | LE TERTRE DES GOULARDS | 4 | 71 | 2284 | 137383€ | 1935€ |
2021-08-11 | 89 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 7593 | 220000€ | 1964€ |
2022-08-30 | 354 | LA GUERENNE-SUD | 5 | 80 | 1003 | 167150€ | 2089€ |
2020-08-03 | 349 | LA GUERENNE-SUD | 5 | 105 | 1000 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-13 | 349 | LA GUERENNE-SUD | 5 | 105 | 1000 | 197183€ | 1878€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DU SEIGNAL | 3 | 59 | 1000 | 116950€ | 1982€ |
2023-03-06 | 601 | LA TAPIE | 3 | 78 | 1069 | 50000€ | 641€ |
2020-09-24 | 10 | LOT DU HAUT TERRIER | 5 | 150 | 1022 | 80000€ | 533€ |
2019-11-13 | 97 | RTE DU PAS DES BREBIS | 4 | 115 | 609 | 175000€ | 1522€ |
2023-06-27 | 164 | LA GUERENNE-SUD | 4 | 96 | 862 | 144450€ | 1505€ |
2021-09-09 | 1181 | CAVILLE | 4 | 145 | 2570 | 295000€ | 2034€ |
2019-12-09 | 50 | RTE DE BERGERAC | 4 | 68 | 579 | 82000€ | 1206€ |
2020-07-09 | 103 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 124 | 3496 | 143000€ | 1153€ |
2021-09-21 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 826 | 171000€ | 1879€ |
2019-06-28 | 274 | RTE DES GOULARDS | 6 | 191 | 1648 | 233520€ | 1223€ |
2019-11-04 | 24 | CHE DE LA TAPIE | 5 | 100 | 700 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-21 | 583 | LA TAPIE | 5 | 100 | 1611 | 141000€ | 1410€ |
2020-07-16 | 172 | LE BOUILLEREAU SUD | 4 | 88 | 1172 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-03 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 1821 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-17 | 166 | PAS DE BREBIS | 4 | 100 | 195 | 276000€ | 2760€ |
2020-11-30 | 561 | RTE DES GOULARDS | 4 | 67 | 777 | 25000€ | 373€ |
2020-12-21 | 36 | RUE INGRES | 4 | 93 | 549 | 145000€ | 1559€ |
2021-11-04 | 2 | CHEM DE ROZIERES | 4 | 77 | 689 | 136000€ | 1766€ |
2022-06-02 | 9006 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 1000 | 90000€ | 1324€ |
2021-01-22 | 5 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 576 | 140000€ | 1538€ |
2022-10-11 | 22 | LA RIGAUDE | 4 | 110 | 1604 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-22 | 13 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 83 | 480 | 175000€ | 2108€ |
2021-07-30 | 15 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 82 | 462 | 144000€ | 1756€ |
2020-09-29 | 673 | LES TERCIERS | 3 | 74 | 646 | 90000€ | 1216€ |
2019-09-05 | 31 | RUE INGRES | 5 | 117 | 1646 | 169503€ | 1449€ |
2021-04-27 | 20 | RES PLEIN SOLEIL | 4 | 104 | 750 | 135000€ | 1298€ |
2022-06-08 | 12 | CHE DE LA TAPIE | 5 | 110 | 1550 | 192500€ | 1750€ |
2021-02-25 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 775 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-09 | 16 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 5 | 101 | 1003 | 110000€ | 1089€ |
2020-11-24 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 110 | 2727 | 171400€ | 1558€ |
2022-03-14 | 937 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 130 | 510 | 232100€ | 1785€ |
2021-07-27 | 2 | PETITS BRIANS NORD | 6 | 145 | 1390 | 290000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 26 | LES GRANGES | 4 | 140 | 600 | 116500€ | 832€ |
2020-01-06 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 477 | 95000€ | 1508€ |
2020-10-02 | 860 | RTE DES GOULARDS | 4 | 99 | 1157 | 180000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 10 | RES INGRES | 4 | 94 | 763 | 151740€ | 1614€ |
2019-12-18 | 9 | LE BOURG DE SAINT AVIT | 4 | 120 | 375 | 118970€ | 991€ |
2023-03-20 | 2 | RES INGRES | 4 | 95 | 1099 | 156000€ | 1642€ |
2020-04-24 | 68 | LES GRANDS BRIANS | 4 | 153 | 577 | 86000€ | 562€ |
2019-12-27 | 3 | RES INGRES | 4 | 94 | 1285 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-15 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 1203 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-04 | 21 | RUE INGRES | 3 | 86 | 800 | 143000€ | 1663€ |
2023-03-27 | 284 | RTE DE LA CATINE | 5 | 100 | 1784 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-04 | 9003 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 154 | 2920 | 245000€ | 1591€ |
2020-09-28 | 7 | ALL INGRES | 5 | 105 | 500 | 133000€ | 1267€ |
2022-06-28 | 190 | RTE DE LA CATINE | 3 | 90 | 1506 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-17 | 5 | RES INGRES | 4 | 95 | 1171 | 125000€ | 1316€ |
2023-03-03 | 120 | RTE DE LA CATINE | 4 | 94 | 1380 | 153000€ | 1628€ |
2021-01-21 | 199 | PETITS BRIANS SUD | 4 | 112 | 930 | 132500€ | 1183€ |
2020-10-13 | 16 | RTE DE BERGERAC | 4 | 97 | 2645 | 126290€ | 1302€ |
2022-01-06 | 587 | LA TAPIE | 6 | 115 | 871 | 60000€ | 522€ |
2020-05-07 | 199 | PETITS BRIANS SUD | 3 | 70 | 1104 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-29 | 339 | PETITS BRIANS SUD | 5 | 107 | 1680 | 235060€ | 2197€ |
2022-07-01 | 77 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 788 | 95000€ | 1218€ |
2020-12-04 | 652 | LA CAPELLE-NORD | 4 | 79 | 587 | 77158€ | 977€ |
2022-02-24 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 802 | 145000€ | 1495€ |
2021-12-16 | 75 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 671 | 104850€ | 1498€ |
2019-09-04 | 71 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 184 | 24462 | 261040€ | 1419€ |
2022-04-27 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 607 | 145000€ | 1908€ |
2021-06-25 | 8 | RTE DE BERGERAC | 4 | 85 | 745 | 120000€ | 1412€ |
2022-09-26 | 184 | LES GOULARDS | 4 | 117 | 1142 | 160000€ | 1368€ |
2023-01-13 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 1668 | 225000€ | 2064€ |
2021-08-02 | 2070 | RTE DU PORT DU FLEIX | 7 | 165 | 1248 | 180000€ | 1091€ |
2021-06-17 | 29 | AV DES SABLES | 4 | 107 | 1606 | 180000€ | 1682€ |
2020-04-21 | 31 | AV DES SABLES | 3 | 70 | 659 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 3 | RUE INGRES | 4 | 146 | 1063 | 185000€ | 1267€ |
2022-02-22 | 87 | BARATHON | 3 | 75 | 500 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-28 | 6 | RUE INGRES | 4 | 74 | 926 | 138000€ | 1865€ |
2021-05-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 819 | 121000€ | 1862€ |
2020-12-01 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 160 | 891 | 294000€ | 1838€ |
2021-08-05 | 58 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 680 | 95000€ | 1319€ |
2019-07-30 | 26 | AV DES SABLES | 4 | 49 | 817 | 177000€ | 3612€ |
2023-02-27 | 701 | AU SABLE | 3 | 74 | 472 | 105000€ | 1419€ |
2020-07-31 | 62 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 573 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-19 | 107 | LES FUMADES | 4 | 119 | 750 | 115000€ | 966€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU LAC | 7 | 144 | 10898 | 65766€ | 457€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DU BRIAT | 7 | 182 | 800 | 341000€ | 1874€ |
2019-10-03 | 2 | LES BORIES | 5 | 111 | 1088 | 167000€ | 1505€ |
2021-10-12 | 2 | LES BORIES | 5 | 111 | 1088 | 190000€ | 1712€ |
2021-09-13 | 30 | AV DES SABLES | 3 | 74 | 375 | 182000€ | 2459€ |
2019-05-13 | 1 | LES BORIES | 4 | 81 | 1010 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-02 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 592 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-26 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 592 | 175000€ | 1786€ |
2021-11-10 | 787 | COTE DU ROC | 4 | 126 | 20290 | 240000€ | 1905€ |
2022-06-29 | 787 | COTE DU ROC | 4 | 126 | 1200 | 275000€ | 2183€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES CEDRES | 4 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2021-07-16 | 10 | LOT COMMUNAL DE BARATHON | 4 | 96 | 618 | 146900€ | 1530€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 117 | 587 | 186250€ | 1592€ |
2020-02-24 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 1068 | 99500€ | 905€ |
2022-07-25 | 37 | LES GOULARDS | 5 | 140 | 2192 | 220000€ | 1571€ |